Maçon à Bou (45430)

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 25 %des résidences principales construites avant 1946
• 8reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 2monuments historiques protégés
• 478logements, dont 99 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1989, 1991, 1993 et 2018. Sur ces sols, une fissure en escalier ou qui s’élargit d’une saison à l’autre se fait examiner avant d’être rebouchée (réparation de fissure, reprise de linteau).

6 cavités souterraines sont recensées sous la commune (5 cavités naturelles et 1 ouvrage souterrain). Avant une dalle, un mur de soutènement ou une extension, une étude de sol écarte le risque d’effondrement.

En Val de Loire, le tuffeau, pierre calcaire tendre, ne supporte ni le ciment ni les joints trop durs : il se répare à la chaux, avec des pierres de même nature.

Bou compte environ 478 logements, presque tous des maisons. 39 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 25 % avant 1946.

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 18 à Mardié, 16 à Chécy, 8 à Sandillon et 1 à Combleux (6 ici).

Un mur de 2 m de haut ou plus demande une déclaration préalable, sauf un mur de soutènement ; une extension, une déclaration ou un permis selon sa surface.

Les règles d’urbanisme de Bou sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) d’Orléans Métropole, dans sa version d’octobre 2026.

Le règlement de la zone précise souvent l’aspect des murs et des clôtures (enduit, pierre, hauteur).

Bou compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Georges (11e-15e siècles). Inscrit : Distillerie de Bou (20 s.).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Bou : 8 rue du Bourg, 45430 Bou · site de la commune

Bou (45430, 1 036 habitants) se trouve près d’Orléans (11 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un maçon partenaire qui intervient à Bou et dans les communes voisines, comme Mardié, Chécy et Sandillon : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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