Terrasse à Saint-Cyr-en-Val (45590) : bois, composite ou béton

• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• 86 %des logements sont des maisons
• 8reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur
• 2monuments historiques protégés

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles : pour une dalle béton, l’artisan adapte la profondeur des fondations et les joints (dalle béton pour terrasse). Une terrasse sur plots ou sur lambourdes suit mieux les mouvements du sol.

5 cavités souterraines sont recensées sous la commune (4 cavités naturelles et 1 ouvrage souterrain). Avant une dalle importante, une étude de sol écarte le risque d’effondrement.

Saint-Cyr-en-Val compte environ 1 694 logements, dont 86 % de maisons.

À Saint-Cyr-en-Val, pour une terrasse surélevée, le permis de construire est exigé au-delà de 20 m² d’emprise au sol, ou de 40 m² si elle est accolée à la maison dans une zone urbaine du PLUi.

Dans les communes voisines, la part des maisons parmi les logements est de 96 % à Sandillon, 93 % à Saint-Denis-en-Val, 54 % à Olivet et 99 % à Bou (86 % ici).

Une terrasse de plain-pied ne demande en général pas d’autorisation, sauf en secteur protégé. Surélevée, elle crée de l’emprise au sol : déclaration préalable au-delà de 5 m².

Les règles d’urbanisme de Saint-Cyr-en-Val sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) d’Orléans Métropole, dans sa version d’octobre 2026.

Saint-Cyr-en-Val compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Château de Cormes (16e siècle) et Domaine de la Porte.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les aménagements extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Cyr-en-Val : 140 rue du 11-Novembre-1918, 45590 Saint-Cyr-en-Val · site de la commune

Saint-Cyr-en-Val (45590, 3 467 habitants) se trouve près d’Orléans (9 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un artisan terrassier partenaire qui intervient à Saint-Cyr-en-Val et dans les communes voisines, comme Sandillon, Saint-Denis-en-Val et Olivet : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Terrasse : les questions fréquentes

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