Charpentier au Gué-de-Longroi (28700)

• 23 %des résidences principales construites avant 1946
• 32 %des résidences principales construites avant 1971
• 22 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 383logements, dont 97 % de maisons
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

16 % des résidences principales du Gué-de-Longroi datent d’avant 1919, et 23 % d’avant 1946 : sauf réfection, leur charpente a plus d’un siècle. Le charpentier vérifie les assemblages, les pieds de chevrons et la présence d’insectes avant de chiffrer.

Sur le plateau de Beauce, le vent d’ouest met les toitures à rude épreuve : une ligne de faîtage qui ondule ou des tuiles qui glissent signalent une charpente qui travaille.

Un bois qui s’effrite en petits cubes, avec un feutrage blanc ou des filaments, peut signaler la mérule : un diagnostic s’impose avant tout traitement (traitement anti-mérule).

L’isolation des combles est jugée insuffisante pour 22 % des maisons diagnostiquées : quand la charpente est accessible pour un traitement, isoler les rampants se fait dans la foulée (isolation des rampants).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1919 est de 24 % à Ymeray, 18 % à Levainville, 16 % à Gallardon et 23 % à Oinville-sous-Auneau (16 % ici).

Traiter ou réparer une charpente à l’identique ne demande pas d’autorisation. Modifier la pente ou la hauteur du toit, créer une lucarne ou surélever demande une déclaration préalable, voire un permis de construire.

Le Gué-de-Longroi a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de juillet 2019.

Le règlement de la zone fixe souvent la pente des toits et l’aspect des lucarnes.

Mairie du Gué-de-Longroi : 19 rue de la Mairie, 28700 Le Gué-de-Longroi · site de la commune

Le Gué-de-Longroi (28700, 860 habitants) se trouve près de Chartres (18 km), en Beauce. Votre demande part chez un charpentier partenaire qui intervient au Gué-de-Longroi et dans les communes voisines, comme Ymeray, Levainville et Gallardon : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Charpentier : les questions fréquentes

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