Traitement de l’humidité au Gué-de-Longroi (28700)

• 23 %des résidences principales construites avant 1946
• 32 %des résidences principales construites avant 1971
• 6reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 97 %des logements sont des maisons
• 383logements, dont 97 % de maisons
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

23 % des résidences principales du Gué-de-Longroi datent d’avant 1946 : leurs murs en pierre ou en moellons n’ont en général aucune barrière contre les remontées du sol, et un enduit ou une peinture étanche y enferme l’humidité.

En Beauce, ce sont surtout les murs anciens en pied de façade, au contact du sol, qui montrent salpêtre et peinture qui cloque.

4 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (juillet 1983, mai 2016, juin 2021 et octobre 2024) et le dossier départemental des risques signale du ruissellement et des coulées de boue. Après une inondation, un diagnostic mesure l’humidité restée dans les murs avant de refaire les enduits (humidité après un dégât des eaux).

Les diagnostics énergétiques ne relèvent aucune ventilation mécanique pour 31 % des maisons diagnostiquées : sans renouvellement d’air, l’humidité de la maison se dépose sur les murs froids (VMC).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 31 % à Ymeray, 22 % à Levainville, 21 % à Gallardon et 28 % à Oinville-sous-Auneau (23 % ici).

Un traitement de l’humidité réalisé à l’intérieur ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. Si l’enduit extérieur est refait, les règles du ravalement s’appliquent.

Le Gué-de-Longroi a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de juillet 2019.

Mairie du Gué-de-Longroi : 19 rue de la Mairie, 28700 Le Gué-de-Longroi · site de la commune

Le Gué-de-Longroi (28700, 860 habitants) se trouve près de Chartres (18 km), en Beauce. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient au Gué-de-Longroi et dans les communes voisines, comme Ymeray, Levainville et Gallardon : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Traitement de l’humidité : les questions fréquentes

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