Couvreur au Pas-Saint-l'Homer (61290)

• 49 %des résidences principales construites avant 1946
• 65 %des résidences principales construites avant 1971
• 99 %des logements sont des maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Le Pas-Saint-l'Homer compte environ 87 logements, presque tous des maisons. Plus de la moitié des résidences principales (65 %) ont été construites avant 1971, dont 49 % avant 1946. Sur ces maisons anciennes, le couvreur contrôle aussi les liteaux et la charpente avant de remplacer des tuiles (liteaux et voliges).

Dans le Perche, la petite tuile plate en terre cuite et l’ardoise couvrent l’essentiel du bâti ancien, sur des toits souvent pentus.

17 % des logements sont des résidences secondaires : après un coup de vent, une tuile envolée peut y rester des semaines sans être vue. Un contrôle après chaque tempête évite qu’une petite fuite n’abîme l’isolant et les plafonds.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1971 est de 63 % aux Menus, 44 % à La Madeleine-Bouvet, 52 % à Manou et 39 % à Meaucé (65 % ici).

Une réfection à l’identique ne demande en général pas d’autorisation. Changer de matériau ou de couleur de couverture, ou créer une fenêtre de toit, demande une déclaration préalable en mairie.

Les règles d’urbanisme du Pas-Saint-l'Homer sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Hauts du Perche, dans sa version de février 2025.

Le règlement de la zone précise souvent le matériau et la teinte des tuiles ou des ardoises, et la pente des toits.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Mairie du Pas-Saint-l'Homer : 4 place de la Mairie, 61290 Le Pas-Saint-l’Homer · site de la commune

Le Pas-Saint-l'Homer (61290, 129 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (21 km), dans le Perche. Votre demande part chez un couvreur partenaire qui intervient au Pas-Saint-l'Homer et dans les communes voisines, comme Les Menus, La Madeleine-Bouvet et Manou : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Couvreur : les questions fréquentes

• Travaux de maison au Pas-Saint-l'Homer

Autres artisans au Pas-Saint-l'Homer