Travaux de maison au Pas-Saint-l'Homer (61290)

Les règles d’urbanisme du Pas-Saint-l'Homer sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Hauts du Perche, dans sa version de février 2025.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Mairie du Pas-Saint-l'Homer : 4 place de la Mairie, 61290 Le Pas-Saint-l’Homer · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle n’a été reconnu qu’une fois pour Le Pas-Saint-l'Homer : lors de la tempête de décembre 1999 (inondations, coulées de boue et mouvements de terrain), reconnue dans presque toute la France.

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 1 épisode d’inondation ou de coulées de boue a été reconnu (décembre 1999). Une partie du territoire figure dans un atlas des zones inondables. Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

1 cavité souterraine est recensée sous la commune (1 cavité de nature inconnue).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : effondrement d’anciennes carrières souterraines, tempêtes et neige et verglas.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Le Pas-Saint-l'Homer s’étend sur 9,4 km², avec 14 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes des Hauts du Perche. Villes les plus proches : Nogent-le-Rotrou (21 km) et La Ferté-Bernard (40 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 87 logements au Pas-Saint-l'Homer, presque tous des maisons.

Plus de la moitié des résidences principales (65 %) ont été construites avant 1971, dont 49 % avant 1946.

17 % des logements sont des résidences secondaires, 10 % sont vacants et 73 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (41 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (38 %) et le fioul (11 %).

Seuls 12 diagnostics énergétiques de maisons ont été enregistrés au Pas-Saint-l'Homer depuis juillet 2021 : trop peu pour dégager une tendance.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Isolation des combles perdus

  65 % des résidences principales datent d’avant 1971 : les combles sont souvent le premier poste à isoler.

• Eau dans la cave après la pluie

  Inondations reconnues sur la commune : une cave qui prend l’eau se traite à la source.

• Enduit à la chaux

  49 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

• Recherche de fuite

  Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

Trouver un artisan au Pas-Saint-l'Homer

• Les Menus 3 km
• La Madeleine-Bouvet 4 km
• Manou 4 km
• Meaucé 5 km
• Vaupillon 6 km
• Fontaine-Simon 6 km
• La Loupe 7 km
• Moutiers-au-Perche 7 km

Nos conseils pour les maisons du Perche : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.