Maçon à Valennes (72320)

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 60 %des résidences principales construites avant 1946
• 4reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 229logements, dont 100 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 2020 et 2022. Sur ces sols, une fissure en escalier ou qui s’élargit d’une saison à l’autre se fait examiner avant d’être rebouchée (réparation de fissure, reprise de linteau).

Dans le Perche, les murs anciens mêlent grès roussard, silex et calcaire montés à la chaux : un enduit ou un joint au ciment y piège l’humidité.

Valennes compte environ 229 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 60 % des résidences principales datent d’avant 1946, 71 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Perche (autour de 43 %).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 5 à Berfay, 0 à Baillou, 7 à Rahay et 0 à Couëtron-au-Perche (0 ici).

Un mur de 2 m de haut ou plus demande une déclaration préalable, sauf un mur de soutènement ; une extension, une déclaration ou un permis selon sa surface.

Les règles d’urbanisme de Valennes sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l’Anille, dans sa version de janvier 2025.

Le règlement de la zone précise souvent l’aspect des murs et des clôtures (enduit, pierre, hauteur).

Mairie de Valennes : 19 rue de l’Église, 72320 Valennes

Valennes (72320, 303 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (24 km), dans le Perche. Votre demande part chez un maçon partenaire qui intervient à Valennes et dans les communes voisines, comme Berfay, Baillou et Rahay : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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