Allée et cour à Valennes (72320)

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 4reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 100 %des logements sont des maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur
• 229logements, dont 100 % de maisons

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 2020 et 2022. Sur ce type de sol, une allée en béton se découpe en joints de dilatation et repose sur une fondation adaptée, sinon elle se fissure (béton désactivé).

1 épisode d’inondation ou de coulées de boue a été reconnu en catastrophe naturelle (janvier 1995) et une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables de la Braye. Un revêtement drainant laisse l’eau s’infiltrer au lieu de ruisseler vers la maison ou la rue (résine drainante, gravillons stabilisés).

Valennes compte environ 229 logements, presque tous des maisons.

Dans les communes voisines, le nombre d’inondations reconnues en catastrophe naturelle est de 0 à Berfay, 0 à Baillou, 1 à Rahay et 3 à Couëtron-au-Perche (1 ici).

Une allée ou une cour ne demande pas d’autorisation d’urbanisme, sauf en secteur protégé. Créer un nouvel accès sur la voie publique demande l’accord du gestionnaire de la route.

Les règles d’urbanisme de Valennes sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l’Anille, dans sa version de janvier 2025.

Le règlement de la zone peut imposer une part de pleine terre ou limiter les surfaces imperméables.

Mairie de Valennes : 19 rue de l’Église, 72320 Valennes

Valennes (72320, 303 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (24 km), dans le Perche. Votre demande part chez un paveur partenaire qui intervient à Valennes et dans les communes voisines, comme Berfay, Baillou et Rahay : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Allée et cour : les questions fréquentes

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