Travaux de maison à Neuville-sur-Brenne (37110)

Les règles d’urbanisme de Neuville-sur-Brenne sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Castelrenaudais, dans sa version de décembre 2025.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Neuville-sur-Brenne compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Maison du 15e siècle (15e-17e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Neuville-sur-Brenne : 8 rue du 8-Mai-1945, 37110 Neuville-sur-Brenne · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 3 reprises pour Neuville-sur-Brenne, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue, une fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à mars 2001 (inondations ou coulées de boue).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue une fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse (1991). Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (décembre 1999 et mars 2001). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Neuville-sur-Brenne s’étend sur 6,9 km², avec 127 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes du Castelrenaudais. Villes les plus proches : Vendôme (23 km) et Blois (32 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 388 logements à Neuville-sur-Brenne, presque tous des maisons.

Le parc est récent : 28 % des résidences principales ont été construites depuis 2006, et 22 % seulement avant 1971.

88 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (45 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (38 %) et le fioul (10 %).

L’ADEME a enregistré 64 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Neuville-sur-Brenne depuis juillet 2021.

• AClasse A : 2 %
• BClasse B : 3 %
• CClasse C : 33 %
• DClasse D : 25 %
• EClasse E : 17 %
• FClasse F : 9 %
• GClasse G : 11 %

20 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 14 % dans la plupart des communes du Val de Loire, et 38 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la C.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 29 % des cas, les murs dans 47 % des cas et les fenêtres dans 14 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Réparation de fissure de façade

  Sols argileux (exposition forte) et sécheresses reconnues : une fissure qui s’ouvre se fait examiner avant d’être rebouchée.

• Recherche de fuite

  Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

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