Isolation thermique des murs par l’extérieur (ITE)

Isolation des murs par l’extérieur (ITE) : ce qu’il faut savoir

L’isolation par l’extérieur enveloppe la maison d’un manteau continu. L’isolant, en panneaux de polystyrène, de laine de roche ou de fibre de bois, est collé ou fixé sur les façades, puis recouvert d’un enduit armé ou d’un bardage. Elle traite les ponts thermiques des planchers et des refends, garde l’inertie des murs côté intérieur et ne réduit pas la surface habitable. C’est un chantier de façade : il se combine bien avec un ravalement nécessaire, mais demande une autorisation et un traitement soigné de chaque détail.

• Les détails font la qualité : tableaux et appuis de fenêtres, débords de toit, descentes de gouttières, seuils et pied de façade.
• Sur un mur ancien en pierre, l’isolant et l’enduit doivent laisser passer la vapeur d’eau, comme la fibre de bois sous enduit à la chaux.
• Une déclaration préalable est nécessaire, et l’accord de l’architecte des Bâtiments de France en secteur protégé.

Quand isoler par l’extérieur

• Des murs froids au toucher

  Les pièces donnant sur l’extérieur restent froides malgré le chauffage.

• Un ravalement à prévoir

  Façade fissurée, enduit sale ou décollé : isoler en même temps évite deux chantiers.

• Des pièces à ne pas réduire

  Pas question de perdre de la surface ou de refaire les finitions intérieures.

• De la condensation dans les angles

  Moisissures aux jonctions entre murs et planchers, signe de ponts thermiques.

Comment se déroule le chantier

1. Étude et autorisation

   Relevé des façades, choix de l’isolant et de la finition, déclaration préalable déposée en mairie.

2. Préparation des façades

   Échafaudage, dépose des descentes, des volets et des équipements, nettoyage et réparation du support.

3. Pose de l’isolant

   Rail de départ, panneaux collés et chevillés, retours en tableaux, profilés d’angle et protection des appuis.

4. Finition

   Sous-enduit armé et enduit de finition, ou ossature et bardage, puis repose des équipements et des descentes.

À vérifier avant les travaux

• Les limites de propriété

  En limite de terrain, l’épaisseur ajoutée peut empiéter chez le voisin : son accord ou la procédure prévue par la loi est nécessaire.

• Les débords de toit

  Un débord trop court doit parfois être prolongé pour protéger le haut de l’isolant.

• Les fenêtres

  Si vous prévoyez de les changer, faites-le avant, pour les avancer dans l’épaisseur de l’isolant.

• Les aides

  Elles exigent une performance minimale d’isolant et un artisan RGE : vérifiez ces points avant de signer.

Ce qui change selon votre secteur

Le climat, le relief et le bâti ne sont pas les mêmes en Beauce, dans le Perche, dans le Dunois ou en Val de Loire.

• Dunois et vallée du Loir

  Dans les centres anciens du Dunois, l’isolation par l’extérieur est rarement possible sur les façades en pierre visibles de la rue. Les pignons aveugles et les façades arrière s’y prêtent davantage, avec un enduit adapté. Énergie dans le Dunois

• Plaine de Beauce

  Les murs en calcaire de Beauce, épais mais peu isolants, supportent mal les doublages étanches. Sur le bâti ancien, des isolants perméables à la vapeur, à l’intérieur ou en enduit isolant à la chaux, évitent de piéger l’humidité. Énergie en Beauce

• Collines du Perche

  Dans le Perche, l’isolation par l’extérieur change l’aspect des façades de silex et de grès, souvent protégées par les règles locales. L’isolation par l’intérieur avec des matériaux perméables est alors fréquemment retenue. Énergie dans le Perche

• Val de Loire et Gâtine

  Le tuffeau du Val de Loire ne supporte pas d’être enfermé derrière un isolant étanche. Isolants perméables, enduits chaux-chanvre et traitement des ponts thermiques autour des menuiseries sont à privilégier, avec un enduit extérieur à la chaux. Énergie en Val de Loire

Questions fréquentes

Près de chez vous

Les façadiers isolateurs partenaires interviennent notamment à Orléans, Blois, Chartres, Olivet, Saint-Jean-de-Braye, Fleury-les-Aubrais, Saran, Saint-Jean-de-la-Ruelle. Vérifier votre commune.

Services proches

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  Atténuer les bruits de voisinage à travers un mur mitoyen avec une contre-cloison désolidarisée et un isolant adapté.

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  Isoler les façades par l’extérieur sous un bardage ventilé en bois, en composite ou en fibres-ciment.

• Isolation entre maison et garage

  Isoler le mur et le plafond qui séparent la maison d’un garage non chauffé, ainsi que la porte de communication.

• Isolation des murs anciens en pierre

  Isoler un mur en pierre avec des matériaux qui laissent passer la vapeur d’eau : chaux-chanvre, fibre de bois ou liège.