Couvreur à Moulhard (28160)

• 62 %des résidences principales construites avant 1946
• 73 %des résidences principales construites avant 1971
• 100 %des logements sont des maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Moulhard compte environ 92 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 62 % des résidences principales datent d’avant 1946, 73 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes de Beauce (autour de 36 %). Sur ces maisons anciennes, le couvreur contrôle aussi les liteaux et la charpente avant de remplacer des tuiles (liteaux et voliges).

En Beauce, les maisons anciennes et les fermes portent souvent des tuiles plates ou des ardoises, les pavillons plus récents des tuiles mécaniques.

24 % des logements sont des résidences secondaires : après un coup de vent, une tuile envolée peut y rester des semaines sans être vue. Un contrôle après chaque tempête évite qu’une petite fuite n’abîme l’isolant et les plafonds.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1971 est de 56 % à Unverre, 60 % à Luigny, 45 % à Dampierre-sous-Brou et 81 % aux Autels-Villevillon (73 % ici).

Une réfection à l’identique ne demande en général pas d’autorisation. Changer de matériau ou de couleur de couverture, ou créer une fenêtre de toit, demande une déclaration préalable en mairie.

Les règles d’urbanisme de Moulhard sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Grand Châteaudun, dans sa version de juin 2026.

Le règlement de la zone précise souvent le matériau et la teinte des tuiles ou des ardoises, et la pente des toits.

Mairie de Moulhard : 16 rue de la Mairie, 28160 Moulhard

Moulhard (28160, 139 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (21 km), en Beauce. Votre demande part chez un couvreur partenaire qui intervient à Moulhard et dans les communes voisines, comme Unverre, Luigny et Dampierre-sous-Brou : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Couvreur : les questions fréquentes

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