Travaux de maison à Moulhard (28160)

Les règles d’urbanisme de Moulhard sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Grand Châteaudun, dans sa version de juin 2026.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Mairie de Moulhard : 16 rue de la Mairie, 28160 Moulhard

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 2 reprises pour Moulhard : une fois pour des inondations ou des coulées de boue et 2 fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu est la tempête de décembre 1999, reconnue dans presque toute la France.

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

1 cavité souterraine est recensée sous la commune (1 cavité naturelle).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : effondrement d’anciennes carrières souterraines, affaissement d’anciennes exploitations souterraines, effondrements de sol et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Moulhard s’étend sur 11 km², avec 12 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes du Grand Châteaudun. Villes les plus proches : Nogent-le-Rotrou (21 km) et La Ferté-Bernard (29 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 92 logements à Moulhard, presque tous des maisons.

Le bâti ancien domine : 62 % des résidences principales datent d’avant 1946, et 73 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes de Beauce, où la part d’avant 1946 tourne autour de 36 %.

24 % des logements sont des résidences secondaires et 88 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, le bois et les autres énergies arrivent en tête (36 % des résidences principales), devant l’électricité (30 %) et le fioul (23 %).

Seuls 17 diagnostics énergétiques de maisons ont été enregistrés à Moulhard depuis juillet 2021 : trop peu pour dégager une tendance.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Isolation des combles perdus

  73 % des résidences principales datent d’avant 1971 : les combles sont souvent le premier poste à isoler.

• Pompe à chaleur air-eau

  23 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

• Enduit à la chaux

  62 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

• Recherche de fuite

  Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

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• Les Autels-Villevillon 5 km
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• La Croix-du-Perche 7 km

Nos conseils pour les maisons de Beauce : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.