Couvreur à Saint-Martin-des-Monts (72400)

• 51 %des résidences principales construites avant 1946
• 60 %des résidences principales construites avant 1971
• 1monument historique protégé
• 97 %des logements sont des maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Saint-Martin-des-Monts compte environ 86 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 51 % des résidences principales datent d’avant 1946, 60 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Perche (autour de 43 %). Sur ces maisons anciennes, le couvreur contrôle aussi les liteaux et la charpente avant de remplacer des tuiles (liteaux et voliges).

Dans le Perche, la petite tuile plate en terre cuite et l’ardoise couvrent l’essentiel du bâti ancien, sur des toits souvent pentus.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1971 est de 40 % à Villaines-la-Gonais, 48 % à Saint-Aubin-des-Coudrais, 53 % à Boëssé-le-Sec et 43 % à Sceaux-sur-Huisne (60 % ici).

Une réfection à l’identique ne demande en général pas d’autorisation. Changer de matériau ou de couleur de couverture, ou créer une fenêtre de toit, demande une déclaration préalable en mairie.

Les règles d’urbanisme de Saint-Martin-des-Monts sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Pays de l’Huisne Sarthoise, dans sa version de septembre 2025.

Le règlement de la zone précise souvent le matériau et la teinte des tuiles ou des ardoises, et la pente des toits.

Saint-Martin-des-Monts compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Église Saint-Martin (12e-13e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux de toiture passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Martin-des-Monts : 2 rue de Belle-Vue, 72400 Saint-Martin-des-Monts · site de la commune

Saint-Martin-des-Monts (72400, 178 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (6 km), dans le Perche. Votre demande part chez un couvreur partenaire qui intervient à Saint-Martin-des-Monts et dans les communes voisines, comme Villaines-la-Gonais, Saint-Aubin-des-Coudrais et Boëssé-le-Sec : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Couvreur : les questions fréquentes

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