Ravalement de façade à Saint-Martin-des-Monts (72400)

• 51 %des résidences principales construites avant 1946
• 60 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 1monument historique protégé
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Saint-Martin-des-Monts compte environ 86 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 51 % des résidences principales datent d’avant 1946, 60 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Perche (autour de 43 %). Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 2003 et 2020. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Dans le Perche, les murs anciens mêlent grès roussard, silex et calcaire montés à la chaux : un enduit ou un joint au ciment y piège l’humidité.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 27 % à Villaines-la-Gonais, 36 % à Saint-Aubin-des-Coudrais, 35 % à Boëssé-le-Sec et 31 % à Sceaux-sur-Huisne (51 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Les règles d’urbanisme de Saint-Martin-des-Monts sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Pays de l’Huisne Sarthoise, dans sa version de septembre 2025.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Saint-Martin-des-Monts compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Église Saint-Martin (12e-13e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Martin-des-Monts : 2 rue de Belle-Vue, 72400 Saint-Martin-des-Monts · site de la commune

Saint-Martin-des-Monts (72400, 178 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (6 km), dans le Perche. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Saint-Martin-des-Monts et dans les communes voisines, comme Villaines-la-Gonais, Saint-Aubin-des-Coudrais et Boëssé-le-Sec : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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