Isolation des combles à Saint-Martin-des-Monts (72400)

• 60 %des résidences principales construites avant 1971
• 97 %des logements sont des maisons
• 86logements, dont 97 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

La première réglementation thermique date de 1974 : les maisons d’avant 1971, 60 % des résidences principales ici, ont été bâties sans exigence d’isolation, et leurs combles ont souvent été isolés plus tard avec une faible épaisseur.

Avec un chauffage d’abord électrique dans 40 % des résidences principales, l’isolation du toit est souvent le premier poste à traiter.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1971 est de 40 % à Villaines-la-Gonais, 48 % à Saint-Aubin-des-Coudrais, 53 % à Boëssé-le-Sec et 43 % à Sceaux-sur-Huisne (60 % ici).

Isoler les combles par l’intérieur ne demande aucune autorisation. Une isolation par l’extérieur du toit rehausse la couverture : une déclaration préalable est alors nécessaire.

Les règles d’urbanisme de Saint-Martin-des-Monts sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Pays de l’Huisne Sarthoise, dans sa version de septembre 2025.

Saint-Martin-des-Monts compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Église Saint-Martin (12e-13e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations de toiture par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Martin-des-Monts : 2 rue de Belle-Vue, 72400 Saint-Martin-des-Monts · site de la commune

Saint-Martin-des-Monts (72400, 178 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (6 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Saint-Martin-des-Monts et dans les communes voisines, comme Villaines-la-Gonais, Saint-Aubin-des-Coudrais et Boëssé-le-Sec : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Isolation des combles : les questions fréquentes

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