Démoussage de toiture à Gréez-sur-Roc (72320)

• 63 %des résidences principales construites avant 1946
• 78 %des résidences principales construites avant 1971
• 99 %des logements sont des maisons
• 1monument historique protégé
• 330logements, dont 99 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Dans le Perche, bocager, plus frais et plus humide que la plaine, les mousses s’installent vite sur les pans exposés au nord et sous les arbres.

63 % des résidences principales de Gréez-sur-Roc datent d’avant 1946. Sur des tuiles anciennes, plus poreuses, la mousse garde l’eau et le gel peut faire éclater la terre cuite : un démoussage à la brosse ménage ces tuiles, là où un nettoyeur haute pression les use.

Avec 42 % de résidences secondaires, beaucoup de toitures ne sont regardées que de loin : un contrôle de la couverture accompagne utilement chaque démoussage.

Près des monuments protégés de la commune, un hydrofuge coloré qui change la teinte du toit se fait avec l’accord de l’architecte des Bâtiments de France ; un hydrofuge incolore ne change pas l’aspect (hydrofuge incolore).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 71 % à Saint-Ulphace, 60 % à Montmirail, 52 % à Melleray et 78 % à Théligny (63 % ici).

Un démoussage ne demande aucune autorisation. Un hydrofuge coloré qui change la teinte de la couverture peut en demander une, surtout près d’un monument historique.

Les règles d’urbanisme de Gréez-sur-Roc sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Pays de l’Huisne Sarthoise, dans sa version de septembre 2025.

Gréez-sur-Roc compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Logis de la Pinellière (17e-18e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les changements de teinte des toitures passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Gréez-sur-Roc : 4 place de l’Église, 72320 Gréez-sur-Roc · site de la commune

Gréez-sur-Roc (72320, 344 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (12 km), dans le Perche. Votre demande part chez un couvreur partenaire qui intervient à Gréez-sur-Roc et dans les communes voisines, comme Saint-Ulphace, Montmirail et Melleray : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Démoussage de toiture : les questions fréquentes

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