Démoussage de toiture à Saint-Éman (28120)

• 11 %des résidences principales construites avant 1946
• 20 %des résidences principales construites avant 1971
• 100 %des logements sont des maisons
• 1monument historique protégé
• 54logements, dont 100 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Sur le plateau de Beauce, plus sec et venté, ce sont surtout les lichens qui colonisent les toitures exposées au nord et à l’ouest.

11 % des résidences principales de Saint-Éman datent d’avant 1946. Sur des tuiles anciennes, plus poreuses, la mousse garde l’eau et le gel peut faire éclater la terre cuite : un démoussage à la brosse ménage ces tuiles, là où un nettoyeur haute pression les use.

Près des monuments protégés de la commune, un hydrofuge coloré qui change la teinte du toit se fait avec l’accord de l’architecte des Bâtiments de France ; un hydrofuge incolore ne change pas l’aspect (hydrofuge incolore).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 30 % aux Châtelliers-Notre-Dame, 28 % à Illiers-Combray, 33 % à Nonvilliers-Grandhoux et 51 % à Méréglise (11 % ici).

Un démoussage ne demande aucune autorisation. Un hydrofuge coloré qui change la teinte de la couverture peut en demander une, surtout près d’un monument historique.

Les règles d’urbanisme de Saint-Éman sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Entre Beauce et Perche, dans sa version de septembre 2026.

Saint-Éman compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Église Saint-Eman (16e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les changements de teinte des toitures passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Éman : 11 rue Guermantes, 28120 Saint-Éman

Saint-Éman (28120, 94 habitants) se trouve près de Chartres (24 km), en Beauce. Votre demande part chez un couvreur partenaire qui intervient à Saint-Éman et dans les communes voisines, comme Les Châtelliers-Notre-Dame, Illiers-Combray et Nonvilliers-Grandhoux : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Démoussage de toiture : les questions fréquentes

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