VMC et ventilation à Saint-Éman (28120)

• 20 %des résidences principales construites avant 1971
• 100 %des logements sont des maisons
• 54logements, dont 100 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

La réglementation n’impose une aération permanente des logements neufs que depuis 1969 : les maisons construites avant 1971, 20 % des résidences principales ici, en sont souvent dépourvues.

Après une isolation ou un changement de fenêtres, l’air se renouvelle beaucoup moins : une VMC évite alors condensation et moisissures (buée sur les fenêtres).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1971 est de 51 % aux Châtelliers-Notre-Dame, 57 % à Illiers-Combray, 40 % à Nonvilliers-Grandhoux et 62 % à Méréglise (20 % ici).

Installer une VMC ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. En copropriété, une sortie en façade ou en toiture se fait avec l’accord de la copropriété.

Les règles d’urbanisme de Saint-Éman sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Entre Beauce et Perche, dans sa version de septembre 2026.

Saint-Éman compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Église Saint-Eman (16e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les sorties visibles en façade ou en toiture passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Éman : 11 rue Guermantes, 28120 Saint-Éman

Saint-Éman (28120, 94 habitants) se trouve près de Chartres (24 km), en Beauce. Votre demande part chez un installateur de ventilation partenaire qui intervient à Saint-Éman et dans les communes voisines, comme Les Châtelliers-Notre-Dame, Illiers-Combray et Nonvilliers-Grandhoux : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

VMC : les questions fréquentes

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