Isolation des combles à Garancières-en-Beauce (28700)

• 53 %des résidences principales construites avant 1971
• 99 %des logements sont des maisons
• 110logements, dont 99 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

La première réglementation thermique date de 1974 : les maisons d’avant 1971, 53 % des résidences principales ici, ont été bâties sans exigence d’isolation, et leurs combles ont souvent été isolés plus tard avec une faible épaisseur.

Le confort d’été est jugé insuffisant pour 25 % des maisons diagnostiquées : sous un toit mal isolé, les pièces sous les combles chauffent vite l’été (isolation des combles aménagés).

Avec un chauffage d’abord électrique dans 52 % des résidences principales, l’isolation du toit est souvent le premier poste à traiter.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1971 est de 38 % à Sainville, 57 % à Paray-Douaville, 51 % à Oysonville et 63 % à Vierville (53 % ici).

Isoler les combles par l’intérieur ne demande aucune autorisation. Une isolation par l’extérieur du toit rehausse la couverture : une déclaration préalable est alors nécessaire.

Les règles d’urbanisme de Garancières-en-Beauce sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Cœur de Beauce, dans sa version de juin 2026.

Garancières-en-Beauce compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : église Saint-Étienne (13e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations de toiture par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Garancières-en-Beauce : 6 rue du Gault, 28700 Garancières-en-Beauce · site de la commune

Garancières-en-Beauce (28700, 238 habitants) se trouve en Beauce. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Garancières-en-Beauce et dans les communes voisines, comme Sainville, Paray-Douaville et Oysonville : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Isolation des combles : les questions fréquentes

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