Isolation de la toiture par l’extérieur, sur les chevrons

Isolation de toiture par l’extérieur (sarking) : ce qu’il faut savoir

Le sarking consiste à isoler le toit par le dessus. La couverture est déposée, puis des panneaux isolants rigides sont posés en continu sur les chevrons, recouverts d’un écran et d’un nouveau support pour la couverture. L’isolation enveloppe ainsi toute la charpente, sans pont thermique au droit des chevrons et sans perte de volume intérieur. C’est une solution logique quand la couverture doit de toute façon être refaite, ou quand on veut garder une charpente apparente.

• Le sarking se fait en même temps qu’une réfection de couverture : c’est là qu’il prend tout son sens.
• L’épaisseur ajoutée rehausse le toit : rives, égouts, raccords de cheminée et gouttières doivent être repris.
• Une modification de l’aspect du toit demande en général une déclaration préalable en mairie.

Quand choisir l’isolation par l’extérieur

• Une couverture en fin de vie

  Tuiles poreuses, ardoises qui glissent, liteaux fatigués : la réfection est l’occasion d’isoler.

• Une charpente à garder visible

  Les pièces sous le toit conservent leurs poutres apparentes.

• Des combles aménagés trop bas

  Pas de place pour une isolation par l’intérieur sans perdre de hauteur.

• Un intérieur à ne pas toucher

  Les travaux se font depuis le toit, les pièces restent habitables.

Comment se déroule le chantier

1. Étude et autorisations

   Visite de la charpente, choix de l’isolant et de l’épaisseur, déclaration préalable en mairie si nécessaire.

2. Dépose de la couverture

   Échafaudage, dépose des tuiles ou ardoises et des liteaux, contrôle et traitement de la charpente.

3. Pose de l’isolant

   Pare-vapeur, panneaux isolants continus sur les chevrons, écran de sous-toiture, contre-liteaux et liteaux.

4. Couverture et raccords

   Repose ou remplacement de la couverture, reprise des rives, des égouts, des abergements et des gouttières.

À vérifier avant les travaux

• Les règles d’urbanisme

  Rehausse du toit et changement de couverture peuvent demander une déclaration préalable, voire l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.

• La charpente

  Elle doit supporter la charge de l’isolant et de la couverture : le charpentier la contrôle avant.

• La mitoyenneté

  La rehausse peut toucher la limite avec le voisin : prévoyez son accord pour les raccords.

• La saison

  Le toit reste ouvert pendant une partie du chantier : il se planifie hors période de fortes pluies et se bâche chaque soir.

Ce qui change selon votre secteur

Le climat, le relief et le bâti ne sont pas les mêmes en Beauce, dans le Perche, dans le Dunois ou en Val de Loire.

• Dunois et vallée du Loir

  Les toits pentus du Dunois offrent des combles aménageables, souvent sous de petites tuiles plates. L’isolation entre et sous chevrons s’y pratique beaucoup, avec un pare-vapeur continu et une sous-face de couverture ventilée. Énergie dans le Dunois

• Plaine de Beauce

  Sur le plateau exposé, les combles des maisons beauceronnes perdent beaucoup de chaleur par grand vent et chauffent sous le soleil d’été. Une isolation épaisse et une bonne étanchéité à l’air sous la toiture améliorent le confort toute l’année. Énergie en Beauce

• Collines du Perche

  Dans le Perche, les longères ont souvent de grands combles à isoler ou à aménager. Les isolants biosourcés, comme la fibre de bois ou la ouate, conviennent à ces toitures anciennes s’ils sont associés à une ventilation adaptée. Énergie dans le Perche

• Val de Loire et Gâtine

  Sous les toits d’ardoise du Val de Loire, les combles chauffent vite l’été. Un isolant dense, comme la fibre de bois, ralentit la chaleur qui traverse la toiture tout en isolant l’hiver ; la ventilation de la couverture reste à soigner. Énergie en Val de Loire

Questions fréquentes

Près de chez vous

Les charpentiers couvreurs partenaires interviennent notamment à Orléans, Blois, Chartres, Olivet, Saint-Jean-de-Braye, Fleury-les-Aubrais, Saran, Saint-Jean-de-la-Ruelle. Vérifier votre commune.

Services proches

• Étanchéité à l’air sous toiture

  Poser ou reprendre la membrane d’étanchéité à l’air sous la toiture pour couper les fuites d’air et protéger l’isolant.

• Isolation des combles perdus

  Isoler un grenier non aménagé par soufflage ou en rouleaux, avec une épaisseur régulière et les protections nécessaires.

• Isolation en laine de bois et isolants naturels

  Isoler combles ou rampants avec de la fibre de bois, de la ouate de cellulose ou du chanvre, pour le confort d’hiver comme d’été.

• Isolation du plancher de grenier

  Isoler le plancher d’un grenier qui sert au rangement, sous le plancher ou avec des panneaux sur lesquels on peut marcher.