Terrasse à Champseru (28700) : bois, composite ou béton

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 99 %des logements sont des maisons
• 2reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• RNUrègles d’urbanisme en vigueur

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles : pour une dalle béton, l’artisan adapte la profondeur des fondations et les joints (dalle béton pour terrasse). Une terrasse sur plots ou sur lambourdes suit mieux les mouvements du sol.

2 cavités souterraines sont recensées sous la commune (2 cavités naturelles).

Champseru compte environ 147 logements, presque tous des maisons.

À Champseru, pour une terrasse surélevée, le permis de construire est exigé au-delà de 20 m² d’emprise au sol, même accolée à la maison : le seuil de 40 m² des extensions ne vaut que dans les zones urbaines d’un PLU.

Dans les communes voisines, la part des maisons parmi les logements est de 99 % à Umpeau, 99 % à Ymeray, 92 % à Bailleau-Armenonville et 72 % à Gallardon (99 % ici).

Une terrasse de plain-pied ne demande en général pas d’autorisation, sauf en secteur protégé. Surélevée, elle crée de l’emprise au sol : déclaration préalable au-delà de 5 m².

Champseru n’a pas de plan local d’urbanisme : c’est le règlement national d’urbanisme qui s’applique, et les autorisations sont délivrées au nom de l’État.

Mairie de Champseru : 14 rue de la Mairie, 28700 Champseru

Champseru (28700, 345 habitants) se trouve près de Chartres (13 km), en Beauce. Votre demande part chez un artisan terrassier partenaire qui intervient à Champseru et dans les communes voisines, comme Umpeau, Ymeray et Bailleau-Armenonville : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Terrasse : les questions fréquentes

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