Terrasse à Flacey (28800) : bois, composite ou béton

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 98 %des logements sont des maisons
• 1reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982
• RNUrègles d’urbanisme en vigueur

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles : pour une dalle béton, l’artisan adapte la profondeur des fondations et les joints (dalle béton pour terrasse). Une terrasse sur plots ou sur lambourdes suit mieux les mouvements du sol.

Flacey compte environ 121 logements, presque tous des maisons.

À Flacey, pour une terrasse surélevée, le permis de construire est exigé au-delà de 20 m² d’emprise au sol, même accolée à la maison : le seuil de 40 m² des extensions ne vaut que dans les zones urbaines d’un PLU.

Dans les communes voisines, la part des maisons parmi les logements est de 100 % à Saint-Christophe, 92 % à Marboué, 100 % à Montharville et 76 % à Bonneval (98 % ici).

Une terrasse de plain-pied ne demande en général pas d’autorisation, sauf en secteur protégé. Surélevée, elle crée de l’emprise au sol : déclaration préalable au-delà de 5 m².

Flacey n’a pas de plan local d’urbanisme : c’est le règlement national d’urbanisme qui s’applique, et les autorisations sont délivrées au nom de l’État.

Mairie de Flacey : 8 rue de la Mairie, 28800 Flacey

Flacey (28800, 208 habitants) se trouve dans le Dunois. Votre demande part chez un artisan terrassier partenaire qui intervient à Flacey et dans les communes voisines, comme Saint-Christophe, Marboué et Montharville : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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