Terrasse à Marboué (28200) : bois, composite ou béton

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 92 %des logements sont des maisons
• 4reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur
• 2monuments historiques protégés

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles : pour une dalle béton, l’artisan adapte la profondeur des fondations et les joints (dalle béton pour terrasse). Une terrasse sur plots ou sur lambourdes suit mieux les mouvements du sol.

10 cavités souterraines sont recensées sous la commune (6 caves, 2 carrières et 2 cavités naturelles). Avant une dalle importante, une étude de sol écarte le risque d’effondrement.

Marboué compte environ 649 logements, dont 92 % de maisons.

À Marboué, pour une terrasse surélevée, le permis de construire est exigé au-delà de 20 m² d’emprise au sol, ou de 40 m² si elle est accolée à la maison dans une zone urbaine du PLUi.

Dans les communes voisines, la part des maisons parmi les logements est de 98 % à Donnemain-Saint-Mamès, 100 % à Saint-Christophe, 98 % à Flacey et 99 % à Moléans (92 % ici).

Une terrasse de plain-pied ne demande en général pas d’autorisation, sauf en secteur protégé. Surélevée, elle crée de l’emprise au sol : déclaration préalable au-delà de 5 m².

Les règles d’urbanisme de Marboué sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Grand Châteaudun, dans sa version de juin 2026.

Marboué compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Pierre (15e siècle). Inscrit : Château des Coudreaux (18e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les aménagements extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Marboué : 11 rue du Docteur-Péan, 28200 Marboué · site de la commune

Marboué (28200, 1 108 habitants) se trouve dans le Dunois. Votre demande part chez un artisan terrassier partenaire qui intervient à Marboué et dans les communes voisines, comme Donnemain-Saint-Mamès, Saint-Christophe et Flacey : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Terrasse : les questions fréquentes

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