Terrasse à Lumeau (28140) : bois, composite ou béton

• 99 %des logements sont des maisons
• 1reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

5 cavités souterraines sont recensées sous la commune (4 cavités naturelles et 1 carrière). Avant une dalle importante, une étude de sol écarte le risque d’effondrement.

Lumeau compte environ 90 logements, presque tous des maisons.

À Lumeau, pour une terrasse surélevée, le permis de construire est exigé au-delà de 20 m² d’emprise au sol, ou de 40 m² si elle est accolée à la maison dans une zone urbaine du PLUi.

Dans les communes voisines, la part des maisons parmi les logements est de 97 % à Baigneaux, 97 % à Loigny-la-Bataille, 100 % à Poupry et 99 % à Bazoches-les-Hautes (99 % ici).

Une terrasse de plain-pied ne demande en général pas d’autorisation, sauf en secteur protégé. Surélevée, elle crée de l’emprise au sol : déclaration préalable au-delà de 5 m².

Les règles d’urbanisme de Lumeau sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Cœur de Beauce, dans sa version de juin 2026.

Mairie de Lumeau : 19 Grande rue, 28140 Lumeau

Lumeau (28140, 138 habitants) se trouve près d’Orléans (25 km), en Beauce. Votre demande part chez un artisan terrassier partenaire qui intervient à Lumeau et dans les communes voisines, comme Baigneaux, Loigny-la-Bataille et Poupry : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Terrasse : les questions fréquentes

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