Terrasse à Terminiers (28140) : bois, composite ou béton

• 95 %des logements sont des maisons
• 3reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur
• 1monument historique protégé

12 cavités souterraines sont recensées sous la commune (10 cavités naturelles, 1 ouvrage souterrain et 1 carrière). Avant une dalle importante, une étude de sol écarte le risque d’effondrement.

Terminiers compte environ 456 logements, presque tous des maisons.

À Terminiers, pour une terrasse surélevée, le permis de construire est exigé au-delà de 20 m² d’emprise au sol, ou de 40 m² si elle est accolée à la maison dans une zone urbaine du PLUi.

Dans les communes voisines, la part des maisons parmi les logements est de 100 % à Rouvray-Sainte-Croix, 97 % à Loigny-la-Bataille, 99 % à Lumeau et 94 % à Sougy (95 % ici).

Une terrasse de plain-pied ne demande en général pas d’autorisation, sauf en secteur protégé. Surélevée, elle crée de l’emprise au sol : déclaration préalable au-delà de 5 m².

Les règles d’urbanisme de Terminiers sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Cœur de Beauce, dans sa version de juin 2026.

Terminiers compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Château de Villepion (15e-17e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les aménagements extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Terminiers : 20 rue Chanzy, 28140 Terminiers · site de la commune

Terminiers (28140, 881 habitants) se trouve près d’Orléans (24 km), en Beauce. Votre demande part chez un artisan terrassier partenaire qui intervient à Terminiers et dans les communes voisines, comme Rouvray-Sainte-Croix, Loigny-la-Bataille et Lumeau : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Terrasse : les questions fréquentes

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