Terrasse à Montigny (45170) : bois, composite ou béton

• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• 100 %des logements sont des maisons
• 3reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles : pour une dalle béton, l’artisan adapte la profondeur des fondations et les joints (dalle béton pour terrasse). Une terrasse sur plots ou sur lambourdes suit mieux les mouvements du sol.

Montigny compte environ 118 logements, presque tous des maisons.

À Montigny, pour une terrasse surélevée, le permis de construire est exigé au-delà de 20 m² d’emprise au sol, ou de 40 m² si elle est accolée à la maison en zone urbaine de PLU : la mairie vous indique la règle qui s’applique à votre terrain.

Dans les communes voisines, la part des maisons parmi les logements est de 100 % à Attray, 98 % à Jouy-en-Pithiverais, 94 % à Crottes-en-Pithiverais et 84 % à Chilleurs-aux-Bois (100 % ici).

Une terrasse de plain-pied ne demande en général pas d’autorisation, sauf en secteur protégé. Surélevée, elle crée de l’emprise au sol : déclaration préalable au-delà de 5 m².

Le Géoportail de l’urbanisme ne publie pas de document d’urbanisme pour Montigny : le service urbanisme de la mairie vous dira quelles règles s’appliquent.

Mairie de Montigny : 2 rue du Peytit, 45170 Montigny

Montigny (45170, 246 habitants) se trouve près d’Orléans (28 km), en Beauce. Votre demande part chez un artisan terrassier partenaire qui intervient à Montigny et dans les communes voisines, comme Attray, Jouy-en-Pithiverais et Crottes-en-Pithiverais : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Terrasse : les questions fréquentes

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