Travaux de maison à Montigny (45170)

Le Géoportail de l’urbanisme ne publie pas de document d’urbanisme pour Montigny : le service urbanisme de la mairie vous dira quelles règles s’appliquent.

Mairie de Montigny : 2 rue du Peytit, 45170 Montigny

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 3 reprises pour Montigny, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue, une fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à octobre 2018 (sécheresse).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue une fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse (2018). Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (décembre 1999 et mai 2016). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : tassements de sol liés aux argiles et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Montigny s’étend sur 5,3 km², avec 46 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes de la Forêt. Ville la plus proche : Orléans (28 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 118 logements à Montigny, presque tous des maisons.

Plus de la moitié des résidences principales (60 %) ont été construites avant 1971, dont 41 % avant 1946.

11 % des logements sont vacants et 95 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, le bois et les autres énergies arrivent en tête (45 % des résidences principales), devant l’électricité (39 %) et le fioul (12 %).

Seuls 10 diagnostics énergétiques de maisons ont été enregistrés à Montigny depuis juillet 2021 : trop peu pour dégager une tendance.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Isolation des combles perdus

  60 % des résidences principales datent d’avant 1971 : les combles sont souvent le premier poste à isoler.

• Réparation de fissure de façade

  Sols argileux (exposition forte) et sécheresses reconnues : une fissure qui s’ouvre se fait examiner avant d’être rebouchée.

• Enduit à la chaux

  41 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

• Recherche de fuite

  Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

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