Terrasse à Saint-Aubin-des-Coudrais (72400) : bois, composite ou béton

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 97 %des logements sont des maisons
• 6reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur
• 1monument historique protégé

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles : pour une dalle béton, l’artisan adapte la profondeur des fondations et les joints (dalle béton pour terrasse). Une terrasse sur plots ou sur lambourdes suit mieux les mouvements du sol.

1 cavité souterraine est recensée sous la commune (1 carrière).

Saint-Aubin-des-Coudrais compte environ 460 logements, presque tous des maisons.

À Saint-Aubin-des-Coudrais, pour une terrasse surélevée, le permis de construire est exigé au-delà de 20 m² d’emprise au sol, ou de 40 m² si elle est accolée à la maison dans une zone urbaine du PLUi.

Dans les communes voisines, la part des maisons parmi les logements est de 97 % à Saint-Martin-des-Monts, 97 % à Villaines-la-Gonais, 94 % à Boëssé-le-Sec et 96 % à Dehault (97 % ici).

Une terrasse de plain-pied ne demande en général pas d’autorisation, sauf en secteur protégé. Surélevée, elle crée de l’emprise au sol : déclaration préalable au-delà de 5 m².

Les règles d’urbanisme de Saint-Aubin-des-Coudrais sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Pays de l’Huisne Sarthoise, dans sa version de septembre 2025.

Saint-Aubin-des-Coudrais compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Église (12e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les aménagements extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Aubin-des-Coudrais : 4 bis place de l’Église, 72400 Saint-Aubin-des-Coudrais · site de la commune

Saint-Aubin-des-Coudrais (72400, 890 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (5 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan terrassier partenaire qui intervient à Saint-Aubin-des-Coudrais et dans les communes voisines, comme Saint-Martin-des-Monts, Villaines-la-Gonais et Boëssé-le-Sec : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Terrasse : les questions fréquentes

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