Isolation de maison à Saint-Aubin-des-Coudrais (72400)

• 18 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 21 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 50 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 19 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 48 %des résidences principales construites avant 1971
• 460logements, dont 97 % de maisons

Saint-Aubin-des-Coudrais compte environ 460 logements, presque tous des maisons. 48 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 36 % avant 1946. Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 120 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Saint-Aubin-des-Coudrais depuis juillet 2021.

• AClasse A : 1 %
• BClasse B : 2 %
• CClasse C : 20 %
• DClasse D : 39 %
• EClasse E : 19 %
• FClasse F : 15 %
• GClasse G : 3 %

18 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 23 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 21 % des cas, les murs dans 50 % des cas et les fenêtres dans 19 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 58 % des cas.

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 17 % à Villaines-la-Gonais, 11 % à Boëssé-le-Sec, 11 % à Cherré-Au et 12 % à La Ferté-Bernard (18 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Saint-Aubin-des-Coudrais sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Pays de l’Huisne Sarthoise, dans sa version de septembre 2025.

Saint-Aubin-des-Coudrais compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Église (12e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Aubin-des-Coudrais : 4 bis place de l’Église, 72400 Saint-Aubin-des-Coudrais · site de la commune

Saint-Aubin-des-Coudrais (72400, 890 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (5 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Saint-Aubin-des-Coudrais et dans les communes voisines, comme Saint-Martin-des-Monts, Villaines-la-Gonais et Boëssé-le-Sec : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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