Terrasse à Vennecy (45760) : bois, composite ou béton

• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• 97 %des logements sont des maisons
• 6reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles : pour une dalle béton, l’artisan adapte la profondeur des fondations et les joints (dalle béton pour terrasse). Une terrasse sur plots ou sur lambourdes suit mieux les mouvements du sol.

29 cavités souterraines sont recensées sous la commune (28 cavités naturelles et 1 ouvrage souterrain). Avant une dalle importante, une étude de sol écarte le risque d’effondrement.

Vennecy compte environ 815 logements, presque tous des maisons.

À Vennecy, pour une terrasse surélevée, le permis de construire est exigé au-delà de 20 m² d’emprise au sol, ou de 40 m² si elle est accolée à la maison en zone urbaine de PLU : la mairie vous indique la règle qui s’applique à votre terrain.

Dans les communes voisines, la part des maisons parmi les logements est de 97 % à Marigny-les-Usages, 96 % à Rebréchien, 96 % à Traînou et 89 % à Boigny-sur-Bionne (97 % ici).

Une terrasse de plain-pied ne demande en général pas d’autorisation, sauf en secteur protégé. Surélevée, elle crée de l’emprise au sol : déclaration préalable au-delà de 5 m².

Le Géoportail de l’urbanisme ne publie pas de document d’urbanisme pour Vennecy : le service urbanisme de la mairie vous dira quelles règles s’appliquent.

Mairie de Vennecy : 13 rue de Neuville, 45760 Vennecy · site de la commune

Vennecy (45760, 2 047 habitants) se trouve près d’Orléans (12 km), en Beauce. Votre demande part chez un artisan terrassier partenaire qui intervient à Vennecy et dans les communes voisines, comme Marigny-les-Usages, Rebréchien et Traînou : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Terrasse : les questions fréquentes

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