Ravalement de façade à Vennecy (45760)

• 14 %des résidences principales construites avant 1946
• 24 %des résidences principales construites avant 1971
• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• 36 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés

Vennecy compte environ 815 logements, presque tous des maisons. Le parc est récent : 33 % des résidences principales datent de 2006 ou après, 24 % seulement d’avant 1971.

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1989, 2011 et 2018. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 36 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 9 % à Marigny-les-Usages, 19 % à Rebréchien, 12 % à Traînou et 5 % à Boigny-sur-Bionne (14 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Le Géoportail de l’urbanisme ne publie pas de document d’urbanisme pour Vennecy : le service urbanisme de la mairie vous dira quelles règles s’appliquent.

Mairie de Vennecy : 13 rue de Neuville, 45760 Vennecy · site de la commune

Vennecy (45760, 2 047 habitants) se trouve près d’Orléans (12 km), en Beauce. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Vennecy et dans les communes voisines, comme Marigny-les-Usages, Rebréchien et Traînou : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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