Travaux de maison à Dangers (28190)

Dangers a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de septembre 2019.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Mairie de Dangers : 10 rue de la Mairie, 28190 Dangers · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle n’a été reconnu qu’une fois pour Dangers : lors de la tempête de décembre 1999 (inondations, coulées de boue et mouvements de terrain), reconnue dans presque toute la France.

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Dangers s’étend sur 7,4 km², avec 59 habitants au km². Elle fait partie de la communauté d’agglomération Chartres Métropole. Villes les plus proches : Chartres (12 km) et Nogent-le-Rotrou (44 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 185 logements à Dangers, presque tous des maisons.

35 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 22 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes de Beauce, où la part d’avant 1946 tourne autour de 36 %.

86 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (52 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (21 %) et le fioul (16 %).

L’ADEME a enregistré 48 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Dangers depuis juillet 2021.

• AClasse A : 4 %
• BClasse B : 15 %
• CClasse C : 10 %
• DClasse D : 29 %
• EClasse E : 27 %
• FClasse F : 10 %
• GClasse G : 4 %

15 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 29 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 30 % des cas, les murs dans 27 % des cas et les fenêtres dans 19 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les combles (isolation des combles perdus).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 74 % des cas.

31 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Isolation des combles perdus

  Isolation des combles jugée insuffisante dans 30 % des diagnostics de maisons de la commune.

• Pompe à chaleur air-eau

  16 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

• Fenêtres PVC

  Fenêtres jugées peu isolantes dans 19 % des diagnostics.

• Recherche de fuite

  Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

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