Travaux de maison à Mittainvilliers-Vérigny (28190)

Mittainvilliers-Vérigny dispose d’une carte communale : elle délimite les terrains constructibles, et le règlement national d’urbanisme s’applique pour le reste, notamment l’aspect des constructions.

Mittainvilliers-Vérigny compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Église Saint-Rémy de Vérigny.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Mittainvilliers-Vérigny : 1 place de la Mairie, 28190 Mittainvilliers-Vérigny · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle n’a été reconnu qu’une fois pour Mittainvilliers-Vérigny : lors de la tempête de décembre 1999 (inondations, coulées de boue et mouvements de terrain), reconnue dans presque toute la France.

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Mittainvilliers-Vérigny s’étend sur 25 km², avec 32 habitants au km². Elle fait partie de la communauté d’agglomération Chartres Métropole. Villes les plus proches : Chartres (15 km) et Nogent-le-Rotrou (41 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 354 logements à Mittainvilliers-Vérigny, presque tous des maisons.

40 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 31 % avant 1946.

88 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (48 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (25 %) et le fioul (17 %).

L’ADEME a enregistré 77 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Mittainvilliers-Vérigny depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 6 %
• CClasse C : 22 %
• DClasse D : 35 %
• EClasse E : 19 %
• FClasse F : 9 %
• GClasse G : 8 %

17 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 29 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 31 % des cas, les murs dans 40 % des cas et les fenêtres dans 16 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 57 % des cas.

36 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Isolation des combles perdus

  Isolation des combles jugée insuffisante dans 31 % des diagnostics de maisons de la commune.

• Pompe à chaleur air-eau

  17 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

• Fenêtres PVC

  Fenêtres jugées peu isolantes dans 16 % des diagnostics.

• Recherche de fuite

  Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

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