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Travaux de maison à Landes-le-Gaulois (41190)

Landes-le-Gaulois (41190), commune de Loir-et-Cher de 721 habitants, en Val de Loire : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

Choisir mes travaux
  • 363logements, dont 98 % de maisons
  • 48 %des résidences principales construites avant 1971
  • 5reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
  • 1monument historique protégé
  • 27 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
  • Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Les règles d’urbanisme de Landes-le-Gaulois sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté d’agglomération de Blois « Agglopolys », dans sa version de juin 2026.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Landes-le-Gaulois compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Église Saint-Lubin (11e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Landes-le-Gaulois : 2 rue des Écoles, 41190 Landes-le-Gaulois · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Landes-le-Gaulois

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 5 reprises pour Landes-le-Gaulois, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 3 fois pour des inondations ou des coulées de boue, 2 fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à juillet 2022 (sécheresse).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue 2 fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse (1989 et 2022). Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 3 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (décembre 1999, mars 2001 et mai 2016). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : tassements de sol liés aux argiles et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Landes-le-Gaulois s’étend sur 24 km², avec 30 habitants au km². Elle fait partie de la communauté d’agglomération de Blois « Agglopolys ». Villes les plus proches : Blois (14 km) et Vendôme (18 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 363 logements à Landes-le-Gaulois, presque tous des maisons.

48 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 38 % avant 1946.

87 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (35 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (32 %) et le fioul (24 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 62 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Landes-le-Gaulois depuis juillet 2021.

  • Classe A : 2 %
  • Classe B : 5 %
  • Classe C : 26 %
  • Classe D : 23 %
  • Classe E : 18 %
  • Classe F : 19 %
  • Classe G : 8 %

27 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 14 % dans la plupart des communes du Val de Loire, et 32 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la C.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 38 % des cas, les murs dans 55 % des cas et les fenêtres dans 19 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 50 % des cas.

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

Vos travaux à Landes-le-Gaulois

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

  • Isolation des combles perdus

    Isolation des combles jugée insuffisante dans 38 % des diagnostics de maisons de la commune.

  • Pompe à chaleur air-eau

    24 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

  • Réparation de fissure de façade

    Sols argileux (exposition moyenne) et sécheresses reconnues : une fissure qui s’ouvre se fait examiner avant d’être rebouchée.

  • Eau dans la cave après la pluie

    Inondations reconnues sur la commune : une cave qui prend l’eau se traite à la source.

  • Enduit à la chaux

    38 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

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Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · base Mérimée (monuments historiques) · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.