Travaux de maison à Saint-Lubin-en-Vergonnois (41190)

Saint-Lubin-en-Vergonnois (41190), commune de Loir-et-Cher de 774 habitants, en Val de Loire : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

Choisir mes travaux

364logements, dont 99 % de maisons
30 %des résidences principales construites avant 1971
2reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
28 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Les règles d’urbanisme de Saint-Lubin-en-Vergonnois sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté d’agglomération de Blois « Agglopolys », dans sa version de juin 2026.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Mairie de Saint-Lubin-en-Vergonnois : 6 Place du Caquetoire, 41190 Saint-Lubin-en-Vergonnois · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Saint-Lubin-en-Vergonnois

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 2 reprises pour Saint-Lubin-en-Vergonnois, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à mai 2016 (inondations ou coulées de boue).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (décembre 1999 et mai 2016). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

1 cavité souterraine est recensée sous la commune (1 ouvrage souterrain).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : remontées de nappe, tassements de sol liés aux argiles et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Saint-Lubin-en-Vergonnois s’étend sur 17 km², avec 45 habitants au km². Elle fait partie de la communauté d’agglomération de Blois « Agglopolys ». Villes les plus proches : Blois (8 km) et Vendôme (24 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 364 logements à Saint-Lubin-en-Vergonnois, presque tous des maisons.

30 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 24 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Val de Loire, où la part d’avant 1946 tourne autour de 32 %.

90 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (48 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (30 %) et le fioul (16 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 60 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Saint-Lubin-en-Vergonnois depuis juillet 2021.

Classe A : 18 %
Classe B : 3 %
Classe C : 15 %
Classe D : 25 %
Classe E : 10 %
Classe F : 18 %
Classe G : 10 %

28 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 14 % dans la plupart des communes du Val de Loire, et 37 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 14 % des cas, les murs dans 57 % des cas et les fenêtres dans 18 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 57 % des cas.

38 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

Vos travaux à Saint-Lubin-en-Vergonnois

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

Pompe à chaleur air-eau
16 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.
Fenêtres PVC
Fenêtres jugées peu isolantes dans 18 % des diagnostics.
Recherche de fuite
Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

Trouver un artisan à Saint-Lubin-en-Vergonnois

Autour de Saint-Lubin-en-Vergonnois

Nos conseils pour les maisons du Val de Loire : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.

Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.