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Travaux de maison à Vieuvicq (28120)

Vieuvicq (28120), commune d’Eure-et-Loir de 442 habitants, en Beauce : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

Choisir mes travaux
  • 236logements, dont 100 % de maisons
  • 58 %des résidences principales construites avant 1971
  • 2reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
  • 26 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
  • Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
  • PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Les règles d’urbanisme de Vieuvicq sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Entre Beauce et Perche, dans sa version de septembre 2026.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Mairie de Vieuvicq : 2 rue Saint-Martin, 28120 Vieuvicq

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Vieuvicq

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 2 reprises pour Vieuvicq : 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu est la tempête de décembre 1999, reconnue dans presque toute la France.

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (juillet 1999 et décembre 1999). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

1 cavité souterraine est recensée sous la commune (1 ouvrage souterrain).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : effondrement d’anciennes carrières souterraines, affaissement d’anciennes exploitations souterraines, effondrements de sol et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Vieuvicq s’étend sur 16 km², avec 28 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes Entre Beauce et Perche. Villes les plus proches : Chartres (29 km) et Nogent-le-Rotrou (30 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 236 logements à Vieuvicq, presque tous des maisons.

Plus de la moitié des résidences principales (58 %) ont été construites avant 1971, dont 45 % avant 1946. C’est plus que dans la plupart des communes de Beauce, où la part d’avant 1946 tourne autour de 36 %.

13 % des logements sont des résidences secondaires et 89 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (34 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (30 %) et le fioul (25 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 34 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Vieuvicq depuis juillet 2021.

  • Classe A : 3 %
  • Classe B : 6 %
  • Classe C : 18 %
  • Classe D : 26 %
  • Classe E : 21 %
  • Classe F : 9 %
  • Classe G : 18 %

26 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 18 % dans la plupart des communes de Beauce, et 26 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les murs dans 65 % des cas et les fenêtres dans 24 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 67 % des cas.

36 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

Vos travaux à Vieuvicq

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

  • Isolation des combles perdus

    58 % des résidences principales datent d’avant 1971 : les combles sont souvent le premier poste à isoler.

  • Pompe à chaleur air-eau

    25 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

  • Enduit à la chaux

    45 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

  • Fenêtres PVC

    Fenêtres jugées peu isolantes dans 24 % des diagnostics.

  • Recherche de fuite

    Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

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Nos conseils pour les maisons de Beauce : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.

Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.