Allée et cour à Olivet (45160)

• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• 20reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 54 %des logements sont des maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur
• 12 266logements, dont 54 % de maisons

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue 9 fois en catastrophe naturelle. Sur ce type de sol, une allée en béton se découpe en joints de dilatation et repose sur une fondation adaptée, sinon elle se fissure (béton désactivé).

4 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (mai 1985, septembre 1990, septembre 2013 et mai 2016) et une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables de la vallée de la Loire. Un revêtement drainant laisse l’eau s’infiltrer au lieu de ruisseler vers la maison ou la rue (résine drainante, gravillons stabilisés).

Olivet compte environ 12 266 logements : 54 % de maisons et 45 % d’appartements.

Dans les communes voisines, le nombre d’inondations reconnues en catastrophe naturelle est de 2 à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, 2 à Saint-Jean-le-Blanc, 3 à Orléans et 1 à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (4 ici).

Une allée ou une cour ne demande pas d’autorisation d’urbanisme, sauf en secteur protégé. Créer un nouvel accès sur la voie publique demande l’accord du gestionnaire de la route.

Les règles d’urbanisme d’Olivet sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) d’Orléans Métropole, dans sa version d’octobre 2026.

Le règlement de la zone peut imposer une part de pleine terre ou limiter les surfaces imperméables.

Olivet compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Château du Rondon (17e siècle) et Église Saint-Martin (13e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les aménagements extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie d’Olivet : 283 rue du Général-de-Gaulle, 45160 Olivet · site de la commune

Olivet (45160, 23 507 habitants) se trouve près d’Orléans (4 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un paveur partenaire qui intervient à Olivet et dans les communes voisines, comme Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, Saint-Jean-le-Blanc et Orléans : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Allée et cour : les questions fréquentes

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