Isolation de maison à Olivet (45160)

• 11 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 26 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 48 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 12 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 24 %des résidences principales construites avant 1971
• 12 266logements, dont 54 % de maisons

Olivet compte environ 12 266 logements : 54 % de maisons et 45 % d’appartements. 24 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 8 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Val de Loire (autour de 32 %).

L’ADEME a enregistré 1 528 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Olivet depuis juillet 2021.

• AClasse A : 3 %
• BClasse B : 3 %
• CClasse C : 27 %
• DClasse D : 39 %
• EClasse E : 17 %
• FClasse F : 7 %
• GClasse G : 3 %

11 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 33 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 26 % des cas, les murs dans 48 % des cas et les fenêtres dans 12 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 50 % des cas.

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 9 % à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, 12 % à Saint-Jean-le-Blanc, 14 % à Orléans et 14 % à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (11 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme d’Olivet sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) d’Orléans Métropole, dans sa version d’octobre 2026.

Olivet compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Château du Rondon (17e siècle) et Église Saint-Martin (13e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie d’Olivet : 283 rue du Général-de-Gaulle, 45160 Olivet · site de la commune

Olivet (45160, 23 507 habitants) se trouve près d’Orléans (4 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Olivet et dans les communes voisines, comme Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, Saint-Jean-le-Blanc et Orléans : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Isolation : les questions fréquentes

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