Allée et cour à Varize (28140)

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 2reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 99 %des logements sont des maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur
• 111logements, dont 99 % de maisons

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Sur ce type de sol, une allée en béton se découpe en joints de dilatation et repose sur une fondation adaptée, sinon elle se fissure (béton désactivé).

1 épisode d’inondation ou de coulées de boue a été reconnu en catastrophe naturelle (juin 2013). Un revêtement drainant laisse l’eau s’infiltrer au lieu de ruisseler vers la maison ou la rue (résine drainante, gravillons stabilisés).

Varize compte environ 111 logements, presque tous des maisons.

Dans les communes voisines, le nombre d’inondations reconnues en catastrophe naturelle est de 1 à Nottonville, 0 à Bazoches-en-Dunois, 0 à Villiers-Saint-Orien et 1 à Conie-Molitard (1 ici).

Une allée ou une cour ne demande pas d’autorisation d’urbanisme, sauf en secteur protégé. Créer un nouvel accès sur la voie publique demande l’accord du gestionnaire de la route.

Les règles d’urbanisme de Varize sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Cœur de Beauce, dans sa version de juin 2026.

Le règlement de la zone peut imposer une part de pleine terre ou limiter les surfaces imperméables.

Varize compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Pierre et Saint-Paul (13e-14e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les aménagements extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Varize : 3 rue du Pressoir, 28140 Varize

Varize (28140, 184 habitants) se trouve dans le Dunois. Votre demande part chez un paveur partenaire qui intervient à Varize et dans les communes voisines, comme Nottonville, Bazoches-en-Dunois et Villiers-Saint-Orien : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Allée et cour : les questions fréquentes

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