Cave et sous-sol humides à Varize (28140)

• 65 %des résidences principales construites avant 1946
• 2reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 99 %des logements sont des maisons
• 111logements, dont 99 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Dans la vallée du Loir, beaucoup de maisons ont une cave creusée dans le calcaire du coteau : fraîche et stable, elle est aussi naturellement humide.

1 épisode d’inondation ou de coulées de boue a été reconnu en catastrophe naturelle (juin 2013). Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

65 % des résidences principales de Varize datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 16 à Nottonville, 2 à Bazoches-en-Dunois, 10 à Villiers-Saint-Orien et 10 à Conie-Molitard (0 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme de Varize sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Cœur de Beauce, dans sa version de juin 2026.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Varize compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Pierre et Saint-Paul (13e-14e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Varize : 3 rue du Pressoir, 28140 Varize

Varize (28140, 184 habitants) se trouve dans le Dunois. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Varize et dans les communes voisines, comme Nottonville, Bazoches-en-Dunois et Villiers-Saint-Orien : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

• Travaux de maison à Varize

Autres artisans à Varize