Cave et sous-sol humides à Averdon (41330)

• 26 %des résidences principales construites avant 1946
• 3reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 99 %des logements sont des maisons
• 331logements, dont 99 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

En Val de Loire, les caves creusées dans le tuffeau, parfois troglodytiques, gardent une humidité élevée toute l’année : on les ventile plutôt que de les rendre étanches.

1 épisode d’inondation ou de coulées de boue a été reconnu en catastrophe naturelle (mai 2016). Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

26 % des résidences principales d’Averdon datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 3 à Champigny-en-Beauce, 0 à Marolles, 0 à La Chapelle-Vendômoise et 0 à Saint-Bohaire (0 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme d’Averdon sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté d’agglomération de Blois « Agglopolys », dans sa version de juin 2026.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Averdon compte 3 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Dolmen (Préhistoire), Parcelle contenant des tumuli et deux menhirs (Préhistoire) et Église Saint-Lubin (11e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie d’Averdon : 2 place de la Mairie, 41330 Averdon · site de la commune

Averdon (41330, 677 habitants) se trouve près de Blois (11 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Averdon et dans les communes voisines, comme Champigny-en-Beauce, Marolles et La Chapelle-Vendômoise : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

• Travaux de maison à Averdon

Autres artisans à Averdon