Cave humide : assainir et rendre la cave utilisable

Cave humide : ce qu’il faut savoir

Une cave est par nature plus fraîche et plus humide que le reste de la maison : ses murs sont en contact avec la terre. Elle devient un problème quand l’eau suinte, que le sol ne sèche plus ou que tout ce qu’on y stocke moisit. Selon la construction, la solution n’est pas la même : une cave voûtée ancienne a besoin de respirer, un sous-sol en béton peut être rendu étanche. L’artisan commence par comprendre d’où vient l’eau.

• Une cave ancienne en pierre se traite rarement par une étanchéité totale : on améliore surtout la ventilation, le sol et l’évacuation de l’eau à l’extérieur.
• Les murs enterrés qui suintent peuvent recevoir un enduit ou un revêtement d’étanchéité adapté, après traitement des fissures et des arrivées d’eau.
• Une ventilation traversante, avec des soupiraux dégagés, est souvent la mesure la plus efficace et la moins coûteuse.

Les signes d’une cave trop humide

• Une odeur qui remonte dans la maison

  L’odeur de moisi passe par l’escalier et les planchers jusqu’aux pièces de vie du rez-de-chaussée.

• Des objets qui se dégradent

  Cartons qui ramollissent, outils qui rouillent, bois qui moisit en quelques semaines.

• Des murs qui suintent après la pluie

  L’eau traverse les murs enterrés lors des épisodes pluvieux, parfois avec des traces de calcaire.

• Un sol qui ne sèche jamais

  Terre battue détrempée ou dalle qui reste foncée, flaques dans les points bas.

Comment se déroule l’assainissement

1. Diagnostic de la cave

   Mesures, repérage des arrivées d’eau, contrôle des soupiraux, des gouttières et du terrain autour de la maison.

2. Traitement des arrivées d’eau

   Colmatage des fissures, reprise des joints, correction des écoulements extérieurs qui alimentent les murs.

3. Assainissement des parois

   Piquage des enduits dégradés, enduit ou revêtement adapté au type de mur, respirant sur la pierre, étanche sur le béton.

4. Ventilation et sol

   Création ou dégagement de soupiraux, ventilation mécanique si nécessaire, et traitement du sol selon l’usage prévu.

À vérifier avant les travaux

• Les soupiraux

  Vérifiez qu’ils ne sont pas bouchés : beaucoup de caves sont devenues humides parce qu’on les a fermés.

• Les gouttières et descentes

  Une descente qui se déverse contre la façade suffit à faire suinter un mur de cave.

• L’usage souhaité

  Cave à vin, stockage ou atelier : l’humidité tolérable et donc la solution ne sont pas les mêmes.

• Les tuyaux qui traversent

  Signalez les arrivées d’eau, évacuations et câbles qui passent dans les murs de la cave.

Ce qui change selon votre secteur

Le climat, le relief et le bâti ne sont pas les mêmes en Beauce, dans le Perche, dans le Dunois ou en Val de Loire.

• Dunois et vallée du Loir

  Dans la vallée du Loir, de nombreuses caves sont creusées dans le calcaire du coteau. Elles restent fraîches et humides par nature : l’objectif est de les ventiler et d’éviter les ruissellements, pas d’en faire une pièce sèche. Humidité dans le Dunois

• Plaine de Beauce

  Les caves voûtées des fermes et des maisons de bourg beauceronnes restent saines si elles sont ventilées. Boucher les soupiraux pour garder la chaleur crée souvent condensation et moisissures sur les voûtes et les murs, surtout l’été. Humidité en Beauce

• Collines du Perche

  Dans le Perche, caves et sous-sols des maisons à flanc de colline reçoivent l’eau du terrain situé en amont. Drainage, ventilation et choix de revêtements perméables s’étudient ensemble pour assainir durablement, avant tout aménagement. Humidité dans le Perche

• Val de Loire et Gâtine

  Les caves troglodytiques et les caves creusées dans le tuffeau du Val de Loire demandent une ventilation constante et une surveillance des ciels de cave. Des fissures ou des chutes de pierre se signalent à un spécialiste. Humidité en Val de Loire

Questions fréquentes

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Services proches

• Cuvelage de sous-sol

  Rendre étanche un sous-sol ou une cave enterrée qui prend l’eau, en créant une enveloppe qui résiste à la pression de l’eau.

• Eau dans la cave après la pluie

  Cave qui s’inonde ou se couvre de flaques à chaque orage : comprendre d’où vient l’eau et protéger durablement le sous-sol.

• Infiltrations au sous-sol

  Eau qui entre par un mur enterré, une fissure ou un pied de mur : localiser l’arrivée d’eau et la stopper.

• Moisissures dans la cave

  Murs et objets qui moisissent dans la cave : assécher, ventiler et traiter les surfaces pour retrouver un stockage sain.