Cave et sous-sol humides à Villefrancœur (41330)

• 34 %des résidences principales construites avant 1946
• 3reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 99 %des logements sont des maisons
• 203logements, dont 99 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

En Val de Loire, les caves creusées dans le tuffeau, parfois troglodytiques, gardent une humidité élevée toute l’année : on les ventile plutôt que de les rendre étanches.

2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (mai 2016 et octobre 2024). Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

34 % des résidences principales de Villefrancœur datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 0 à La Chapelle-Vendômoise, 3 à Champigny-en-Beauce, 0 à Tourailles et 0 à Villemardy (0 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme de Villefrancœur sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté d’agglomération de Blois « Agglopolys », dans sa version de juin 2026.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Mairie de Villefrancœur : 2 rue de la Mairie, 41330 Villefrancœur · site de la commune

Villefrancœur (41330, 416 habitants) se trouve près de Blois (15 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Villefrancœur et dans les communes voisines, comme La Chapelle-Vendômoise, Champigny-en-Beauce et Tourailles : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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