Cave et sous-sol humides à Dhuizon (41220)

• 22 %des résidences principales construites avant 1946
• 5reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 93 %des logements sont des maisons
• 755logements, dont 93 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

En Val de Loire, les caves creusées dans le tuffeau, parfois troglodytiques, gardent une humidité élevée toute l’année : on les ventile plutôt que de les rendre étanches.

3 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (juin 1988, juillet 1989 et mai 2016). Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

22 % des résidences principales de Dhuizon datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre d’inondations reconnues en catastrophe naturelle est de 2 à Neuvy, 3 à Thoury, 2 à La Ferté-Saint-Cyr et 2 à Crouy-sur-Cosson (3 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme de Dhuizon sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes de la Sologne des Etangs, dans sa version de mars 2026.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Mairie de Dhuizon : Place Saint-Pierre, 41220 Dhuizon · site de la commune

Dhuizon (41220, 1 195 habitants) se trouve près de Blois (24 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Dhuizon et dans les communes voisines, comme Neuvy, Thoury et La Ferté-Saint-Cyr : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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