Cave et sous-sol humides à Maslives (41250)

• 20 %des résidences principales construites avant 1946
• 4reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 99 %des logements sont des maisons
• 337logements, dont 99 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

En Val de Loire, les caves creusées dans le tuffeau, parfois troglodytiques, gardent une humidité élevée toute l’année : on les ventile plutôt que de les rendre étanches.

1 épisode d’inondation ou de coulées de boue a été reconnu en catastrophe naturelle (mai 2016), une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables de la vallée de la Loire et le dossier départemental des risques signale des remontées de nappe. Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

20 % des résidences principales de Maslives datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 1 à Saint-Dyé-sur-Loire, 1 à Montlivault, 10 à Chambord et 6 à Suèvres (0 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme de Maslives sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Grand Chambord, dans sa version de février 2026.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Mairie de Maslives : 35 rue de Chambord, 41250 Maslives · site de la commune

Maslives (41250, 649 habitants) se trouve près de Blois (12 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Maslives et dans les communes voisines, comme Saint-Dyé-sur-Loire, Montlivault et Chambord : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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