Cave et sous-sol humides à Saint-Étienne-des-Guérets (41190)

• 44 %des résidences principales construites avant 1946
• 1reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982
• 100 %des logements sont des maisons
• 50logements, dont 100 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

En Val de Loire, les caves creusées dans le tuffeau, parfois troglodytiques, gardent une humidité élevée toute l’année : on les ventile plutôt que de les rendre étanches.

44 % des résidences principales de Saint-Étienne-des-Guérets datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 0 à Saint-Nicolas-des-Motets, 2 à Saint-Cyr-du-Gault, 5 à Françay et 0 à Santenay (0 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme de Saint-Étienne-des-Guérets sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté d’agglomération de Blois « Agglopolys », dans sa version de juin 2026.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Mairie de Saint-Étienne-des-Guérets : 3 rue de Touraine, 41190 Saint-Étienne-des-Guérets

Saint-Étienne-des-Guérets (41190, 115 habitants) se trouve près de Blois (21 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Saint-Étienne-des-Guérets et dans les communes voisines, comme Saint-Nicolas-des-Motets, Saint-Cyr-du-Gault et Françay : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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