Travaux de maison à Saint-Étienne-des-Guérets (41190)

Saint-Étienne-des-Guérets (41190), commune de Loir-et-Cher de 115 habitants, en Val de Loire : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

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50logements, dont 100 % de maisons
60 %des résidences principales construites avant 1971
1reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982
Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Les règles d’urbanisme de Saint-Étienne-des-Guérets sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté d’agglomération de Blois « Agglopolys », dans sa version de juin 2026.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Mairie de Saint-Étienne-des-Guérets : 3 rue de Touraine, 41190 Saint-Étienne-des-Guérets

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Saint-Étienne-des-Guérets

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle n’a été reconnu qu’une fois pour Saint-Étienne-des-Guérets : lors de la tempête de décembre 1999 (inondations, coulées de boue et mouvements de terrain), reconnue dans presque toute la France.

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : tassements de sol liés aux argiles et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Saint-Étienne-des-Guérets s’étend sur 12 km², avec 10 habitants au km². Elle fait partie de la communauté d’agglomération de Blois « Agglopolys ». Villes les plus proches : Blois (21 km) et Vendôme (22 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 50 logements à Saint-Étienne-des-Guérets, presque tous des maisons.

Plus de la moitié des résidences principales (60 %) ont été construites avant 1971, dont 44 % avant 1946. C’est plus que dans la plupart des communes du Val de Loire, où la part d’avant 1946 tourne autour de 32 %.

87 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, le bois et les autres énergies arrivent en tête (44 % des résidences principales), devant l’électricité (29 %) et le fioul (27 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

Seuls 7 diagnostics énergétiques de maisons ont été enregistrés à Saint-Étienne-des-Guérets depuis juillet 2021 : trop peu pour dégager une tendance.

Vos travaux à Saint-Étienne-des-Guérets

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

Isolation des combles perdus
60 % des résidences principales datent d’avant 1971 : les combles sont souvent le premier poste à isoler.
Pompe à chaleur air-eau
27 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.
Enduit à la chaux
44 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.
Recherche de fuite
Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

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Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · Insee (recensement 2023) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.