Cave et sous-sol humides à Saint-Gervais-la-Forêt (41350)

• 8 %des résidences principales construites avant 1946
• 9reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 92 %des logements sont des maisons
• 1 631logements, dont 92 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

En Val de Loire, les caves creusées dans le tuffeau, parfois troglodytiques, gardent une humidité élevée toute l’année : on les ventile plutôt que de les rendre étanches.

5 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (mai 1985, juin 1988, juillet 1997, avril 2015 et mai 2016), une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables de la vallée de la Loire et le dossier départemental des risques signale du ruissellement et des coulées de boue. Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

8 % des résidences principales de Saint-Gervais-la-Forêt datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 11 à Vineuil, 6 à Blois, 19 à La Chaussée-Saint-Victor et 0 à Chailles (0 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme de Saint-Gervais-la-Forêt sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté d’agglomération de Blois « Agglopolys », dans sa version de juin 2026.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Saint-Gervais-la-Forêt compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Pont sur la rivière le Cosson (18e siècle) et Pont Saint-Michel et ponts sur le Cosson dits chastrés ou chartrains.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Gervais-la-Forêt : 15 rue des Écoles, 41350 Saint-Gervais-la-Forêt · site de la commune

Saint-Gervais-la-Forêt (41350, 3 180 habitants) se trouve près de Blois (3 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Saint-Gervais-la-Forêt et dans les communes voisines, comme Vineuil, Blois et La Chaussée-Saint-Victor : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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