Cave et sous-sol humides à Yèvres (28160)

• 25 %des résidences principales construites avant 1946
• 4reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 97 %des logements sont des maisons
• 977logements, dont 97 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

En Beauce, les caves des bourgs et des fermes, souvent maçonnées, souffrent surtout des infiltrations par les murs enterrés après de fortes pluies.

2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (juillet 2018 et juin 2021) et le dossier départemental des risques signale du ruissellement et des coulées de boue. Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

25 % des résidences principales d’Yèvres datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 0 à Brou, 0 à Mottereau, 0 à Gohory et 16 à Dampierre-sous-Brou (0 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme d’Yèvres sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Grand Châteaudun, dans sa version de juin 2026.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Yèvres compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Église Notre-Dame (13e-17e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie d’Yèvres : 30 rue Émile-Delavallée, 28160 Yèvres · site de la commune

Yèvres (28160, 1 677 habitants) se trouve en Beauce. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Yèvres et dans les communes voisines, comme Brou, Mottereau et Gohory : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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