Cave et sous-sol humides à Unverre (28160)

• 44 %des résidences principales construites avant 1946
• 2reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 99 %des logements sont des maisons
• 739logements, dont 99 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

1 cavité souterraine est recensée sous la commune (1 carrière).

Dans le Perche, sur des sols humides et souvent argileux, une cave ou un sous-sol prend facilement l’eau en hiver.

1 épisode d’inondation ou de coulées de boue a été reconnu en catastrophe naturelle (janvier 1995). Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

44 % des résidences principales d’Unverre datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 16 à Dampierre-sous-Brou, 1 à Moulhard, 0 à Brou et 0 à Chapelle-Royale (1 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme d’Unverre sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Grand Châteaudun, dans sa version de juin 2026.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Mairie d’Unverre : 18 bis rue du Professeur-Félix-Lejars, 28160 Unverre · site de la commune

Unverre (28160, 1 203 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (24 km), dans le Perche. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Unverre et dans les communes voisines, comme Dampierre-sous-Brou, Moulhard et Brou : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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